Агенти, фиксирана такса и частна продажба: Каква е разликата?

Какво ще ви струва продажбата на имота? Зависи. Първото нещо, от което зависи е очевидно: стойността на вашия имот. И второто нещо е на път да стане очевидно: как смятате да го продавате.

Снимка на Хутомо Абрианто на Unsplash

Ако питате: „Какво искаш да кажеш, как?“, Имам новина за теб. Традиционният начин на продажба чрез агент за недвижими имоти все още е популярен, но ето: нещата са скъпи. Агентите начисляват комисионна въз основа на продажната цена на къщата и това е прилично парче - без значение какво си струва мястото ви - поради което алтернативни методи като Fixed Fee Real Estate и решения за частна продажба започват да навлизат. И за времето ,

И така, каква е разликата между всички тях? Повече подробности малко, но в основата на Fixed Fee Real Estate имитира традиционните агенти, освен на фиксирана цена, така че ако боговете на недвижими имоти се усмихнат върху вас и къщата ви донесе повече, отколкото очаквахте, няма да се налага да плащате допълнителна комисионна , Решенията за частна продажба (в случай, че все още не сте я разработили, това сме ние) ви дават гъвкавост. Можете да избирате от редица продажни кампании, в зависимост от бюджета си, както и какво можете и какво не можете да направите.

И това е всичко за прегледа. Нека се сведем до това, което наистина искате да знаете.

Разходи

Добре, така че може би знаете какво струва да продадете с агент. Но знаете ли колко струват другите методи за продажба? Ако нямате, време е да научите, приятелю Защото да знаете за какво се стремите е най-добрият начин да направите избора, който е най-подходящият за вас.

Разходите за фиксирана такса и частна продажба са по-ниски, отколкото за агентите за недвижими имоти, но все пак - повечето доставчици така или иначе ще отидат традиционно и ние го получаваме. Концепцията за фиксирана такса и частна продажба е сравнително нова и е нещо чуждо за много австралийци и все още има място за агентите, особено ако нямате време и не можете да се ангажирате да продавате частно. (Плюс това, агентите вярват в мотивиращата сила на тази сладка комисионна, за да получите най-високия долар за мястото си.)

Но ако имате време и сте запалени, можете да спестите големи долари, продаващи се частно. Опциите за частна продажба като buyMyplace ви дават гъвкавост за вашия бюджет и вие решавате каква професионална помощ ще получите.

маркетинг

Някога само традиционните агенти за недвижими имоти можеха да рекламират в големите уебсайтове за недвижими имоти. Сега услугите за недвижими имоти с фиксирана такса и частна продажба могат да популяризират собствеността ви в Realestate.com.au, Domain.com.au и други - включително в чужбина, ако това е вашата чанта. И между другото? Повечето купувачи търсят къщи онлайн, така че наличието на силно присъствие онлайн не е по договаряне.

Не забравяйте, че агентите за недвижими имоти обикновено ще таксуват за маркетинг на база комисионни. Тъй като те планират и изпълняват цялата маркетингова кампания, може да си струва за вас, ако имате пари и нямате време.

Но ако искате повече контрол върху маркетинговата кампания, фиксираните такси и решенията за частна продажба ви го дават, с избор и куп по-голяма гъвкавост, така че получавате точно маркетинговото обезпечение, което искате. И не искаме да се хвалим, но в buyMyPlace предлагаме най-голяма гъвкавост и цени и опции за кампании от всеки от тях. (Отказ от отговорност, всъщност искаме да се похвалим. Имаме основателни причини, нали?)

Контрол и прозрачност

Ако все още претегляте дали да търгувате или да ставате частни, нека разгледаме нивото на контрол и прозрачност за всеки метод. Запомнете: колкото повече знаете за всяко преживяване, толкова по-голяма е вероятността да направите правилния избор за вас.

Значи го разбирате, нали? Продажбите, извършвани от традиционен агент, почти ще бъдат контролирани от този агент. Няма задължение да участвате в маркетинговата кампания, инспекциите и окончателния сетълмент и това е чудесно, което не искате да бъдете.

Но ако искате да участвате, решенията за фиксирани цени и частни продажби ви осигуряват контрола и прозрачността, които търсите.

Снимка от tu tu на Unsplash

Опаковане

Нещото, което трябва да знаете, е следното: никой начин за продажба на имоти не е по-добър от друг. В края на деня зависи от това, което искате и имате нужда, и от вида на имота, който продавате.

Ако не ви е удобно с онлайн платформи и искате някой да управлява цялата продажба от отидете на whoa, традиционният агент за недвижими имоти може да бъде точно това, от което се нуждаете.

Ако искате да спестите няколко долара, но все пак искате експертна поддръжка и знания, фиксираната цена е друга възможност.

И ако искате да спестите купища пари и ви сърбят за малко забавление и DYI, частната продажба се прави само за вас, с толкова малко или толкова подкрепа, колкото ви е необходима. Интересува ли ви? Дайте ни пръстен, за да разберете повече.