Ключова разлика - модел на разходите и модел на преоценка
 

Моделът на разходите и моделът на преоценка са посочени в МСС 16 - имоти, машини и съоръжения и се означават като две опции, които предприятията могат да използват за преизмерване на нетекущи активи. Ключовата разлика между модела на разходите и модела на преоценка е, че стойността на нетекущите активи се оценява по цената, изразходвана за придобиване на активите по себестойност, докато активите са показани по справедлива стойност (оценка на пазарната стойност) по модел на преоценка.

СЪДЪРЖАНИЕ
1. Преглед и ключова разлика
2. Третиране на нетекущи активи
3. Какво е модел на разходите
4. Какво е модел за преоценка
5. Паралелно сравнение - модел на разходите и модел на преоценка
6. Резюме

Третиране на нетекущи активи

Независимо от мярката, използвана за преизмерване, всички нетекущи активи трябва да бъдат първоначално признати по себестойност. Това включва всички разходи, направени за привеждане на актива в работно състояние, за да отговори на предназначението на актива и включва,

  • Разходи за подготовка на сайта Разходи за доставка и обработка Разходи за монтаж Професионални такси за архитекти и инженери Разходи за премахване на актива и възстановяване на сайта

Какво е модел на разходите

При модела на разходите активът се признава по нетната балансова стойност (себестойност, намалена с натрупаната амортизация). Амортизацията е таксата за отчитане на намаляването на икономическия полезен живот на актива. Тези амортизационни такси се събират в отделна сметка, наречена „акумулирана амортизационна сметка“ и се използват за идентифициране на нетната балансова стойност на актив в даден момент от време.

Например ABC Ltd. закупи превозно средство за доставка на стоки за 50 000 долара, а натрупаната амортизация на 31.12.2016 г. е 4500 долара. По този начин нетната балансова стойност към тази дата е 45 500 долара.

Основното предимство на използването на модел на разходите е, че няма да има предубеждения в оценката, тъй като цената на нетекущ актив е лесно достъпна; по този начин, това е доста просто изчисление. Това обаче не осигурява точна стойност на нетекущ актив, тъй като цените на активите вероятно ще се променят с времето. Това е особено правилно с дълготрайните активи, като например имоти, при които цените непрекъснато се увеличават.

Например Цените на имотите в Айлесбъри, Обединеното кралство са се увеличили до 21,5% в рамките на 2016 г.

Какво е модел за преоценка

Този модел е известен още като подход „оценка на пазара“ или метод „справедлива стойност“ за оценка на активите в съответствие с общоприетите счетоводни практики (GAAP). Според този метод дълготрайният актив се отчита по преоценена стойност, намалена с амортизацията. За да се практикува този метод, справедливата стойност трябва да се измерва надеждно. Ако дружеството не може да извлече разумна справедлива стойност, активът трябва да бъде оценен по модела на разходите в МСС 16, като се приеме, че стойността на препродажбата на имота е нула, както е посочено в МСС 16.

Ако преоценката доведе до увеличаване на стойността, тя трябва да бъде отнесена към друг всеобхватен доход и записана в собствен капитал в отделен резерв, наречен „преоценъчен излишък“. Намалението, възникващо в резултат на преоценка, трябва да се признае като разход до степен, която надвишава всяка сума, по-рано отчетена в преоценъчния излишък. Към момента на обезвреждане на активите, всеки излишък от преоценка трябва да бъде прехвърлен директно към неразпределената печалба или може да бъде оставен в преоценъчен излишък. Нетекущите активи по двата модела се подлагат на амортизация, за да се намали полезният живот.

Съгласно МСС 16, ако един актив се преоценява, всички активи в този конкретен клас активи трябва да бъдат преоценявани. Например, ако компанията има три сгради и желае да практикува този модел, и трите сгради трябва да бъдат преоценени.

Основната причина компаниите да възприемат този подход е да гарантират, че текущите активи се показват по своята пазарна стойност във финансовите отчети, като по този начин това предоставя по-точна картина от модела на разходите. Това обаче е скъпо упражнение, тъй като преоценката трябва да се извършва на редовни интервали. Освен това понякога ръководството може да бъде предубедено и да назначи по-висока преоценена сума на активи, които надвишават разумната пазарна стойност, като по този начин водят до надценяване.

Каква е разликата между модела на разходите и модела за преоценка?

Модел на себестойността спрямо модел на преоценка
При модела на разходите активите се оценяват по разходите, направени за придобиването им.В модела за преоценка активите са показани по справедлива стойност (оценка на пазарна стойност).
Клас на активите
Класът не се извършва по този модел.Целият клас трябва да бъде преоценен.
Честота на оценяване
Оценяването се извършва само веднъжОценките се извършват на редовни интервали.
цена
Това е по-малко скъп метод.Това е скъпо в сравнение с модела на разходите.

Обобщение - Модел на себестойност спрямо модел на преоценка

Въпреки че има разлика между модела на разходите и модела на преоценка, решението за това кой метод трябва да се използва може да се вземе по преценка на ръководството, тъй като счетоводните стандарти приемат и двата метода. За практикуването на модела за преоценка основният критерий трябва да бъде наличието на надеждна пазарна оценка. Това може да стане чрез инспектиране на пазарните цени с необичайни активи с подобен характер, за да се постигне надеждна стойност. Ако компанията предпочита по-малко сложен модел, той може да използва модела на разходите, което е доста просто.

справка:
1. „Предимства или недостатъци на счетоводството по справедлива стойност.“ Chron.com. N.p., n.d. Web. 12 февруари 2017г.
2. „МСС плюс“. МСС 16 - Имоти, машини и оборудване. N.p., n.d. Web. 12 февруари 2017г.
3. „ACCA - Мислете напред.“ Отчитане на имоти, машини и съоръжения | ACCA Global. N.p., n.d. Web. 12 февруари 2017г.

С любезност на изображенията:
1. „Цените на жилищата във Великобритания, коригирани спрямо инфлацията“ От Goose - Собствена работа (Public Domain) чрез Commons Wikimedia