Процесите за закупуване на дома могат да бъдат смущаващи и уморителни за всеки, особено когато човек го прави сам. В близкото минало обаче присъствието на агенти и брокери на недвижими имоти направи този процес опростен. Въпреки че много хора може да не правят разлика между двете, те са много различни.

Кои са агентите за недвижими имоти?

Агент по недвижими имоти е лице, което е напълно квалифицирано и също има лиценз за продажба на имоти и може да действа от името на продавача, купувача или и двете. Агентите по недвижими имоти не работят независимо, а са наети от брокер. Агентът на купувача представлява основно интерес на купувача към процеса на покупка, ангажиране на задължения като използване на жилища за гледане, договаряне, писане на споразумения за продажба и приключване на продажбата. Агентите на продавача, от друга страна, работят ръка за ръка с човек, който търси купувач на къщата им. Основната роля на агента на продавача включва помощ при определяне на цените, показване на къщи и договаряне на оферти.

За да може човек да се квалифицира като агент по недвижими имоти,

  • Човек трябва да е поне на 18 години Завършете курс и също така преминете в изпитите. Маркировката за пропуск може да бъде различна в щатите и провинциалните изисквания

Кои са брокерите?

Брокер е някой, който е изучил задълбочено недвижимите имоти и е преминал през повече обучения и следователно може да отвори и управлява собствената си посредническа фирма. Брокерите работят предимно и ръководят агенти за недвижими имоти, като същевременно гарантират, че във фирмата всичко протича гладко.

Има три вида брокери;

  • Асоциирани брокери за недвижими имоти - Това е брокер, който е изучил цялата курсова работа и е квалифициран и лицензиран да работи като брокер, но избира да работи при друг брокер на недвижими имоти. Управление на брокери на недвижими имоти - Това е брокер, който управлява група агенти за недвижими имоти или асоциирани брокери. Определени брокери за недвижими имоти - Това е брокер, който наблюдава агентите и агенциите в областта на недвижимите имоти. Следователно той или тя носи всички законови отговорности за сделките на агентите.

За да може човек да се квалифицира като брокер на недвижими имоти;

  • Издържайте държавни изпити Завършете усъвършенствани курсове за недвижими имоти Имайте адекватен опит като агент по недвижими имоти

Прилики между агента за недвижими имоти и брокера

  • И двете помагат в процеса на продажба и покупка на жилище И двете изискват човек да премине някаква квалификация

Разлики между агента за недвижими имоти и брокера

  1. квалификационна

Докато агентите по недвижими имоти нямат много квалификационни изисквания, за да практикуват в недвижими имоти, брокерите имат повече квалификация, следователно имат по-пълни познания в правото на недвижимите имоти.

  1. отговорност

Агентите по недвижими имоти получават по-малка отговорност в брокерската фирма в сравнение с брокерите.

  1. независимост

Агентите по недвижими имоти трябва да работят ръка за ръка с брокери. От друга страна, брокерите могат да работят независимо или да наемат лицензирани и квалифицирани агенти по недвижими имоти.

  1. доход

Агентите за недвижими имоти печелят по-малко доходи. От друга страна, брокерите печелят повече приходи под формата на комисионни и други плащания.

  1. Маркетингови възможности

Докато агентите за недвижими имоти имат големи маркетингови възможности, опитът на брокерите ги излага на по-големи маркетингови възможности.

  1. Управление на компания за управление на имоти

Агентите по недвижими имоти не могат да управляват компания за управление на имоти, тъй като нямат необходимото лицензиране. От друга страна, брокерите са квалифицирани и имат лиценз да ромят и управляват компания за управление на имоти.

Агенция за недвижими имоти срещу брокер: Таблица за сравнение

Обобщение на агента за недвижими имоти срещу брокера

Изборът дали да използвате агент за недвижими имоти или брокер е чисто личен избор. Въпреки това човек трябва да гарантира, че избраният е лицензиран и също така квалифициран по отношение на образованието.

Препратки

  • Кредит за изображение: https://pixabay.com/bg/realtor-real-estate-3261160/
  • Кредит за изображение: http://www.thebluediamondgallery.com/dictionary/broker.jpg
  • Рибарят Стивън. Ръководство за приспадане на данъци на агента за недвижими имоти, Наръчник за приспадане на данъци от агента за недвижими имоти. Издатели Nolo, 2013 г. https://books.google.co.ke/books?id=8_pTAgAAQBAJ&pg=PA57&dq=Difference+between+real+estate+agent+and+broker&hl=en&sa=X&ved=0ahUKEwig34a91cDfAhWPpYsKHefUBqMQ6AEIUTAH#v=onepage&q=Difference%20between%20real% 20estate% 20agent% 20and% 20broker и е = фалшива
  • Williams M, Stapleton C. Принципи на недвижими имоти в Калифорния. Издатели на недвижими имоти Dearborn, 2004 г. https://books.google.co.ke/books?id=huxiy8E5STcC&pg=PA125&dq=Difference+between+real+estate+agent+and+broker&hl=en&sa=X&ved=0ahUKEwig34a91cDfAhWPpYsKHefUBqMQ6AEIVzAI#v=onepage&q=Difference%20between%20real% 20estate% 20agent% 20and% 20broker и е = фалшива
  • Papasan J, Gary K. Агенцията за недвижими имоти милионери. Професионални издателства McGraw Hill, 2004. https://books.google.co.ke/books?id=cLW9Xq9_eE0C&printsec=frontcover&dq=Difference+between+real+estate+agent+and+broker&hl=en&sa=X&ved=0ahUKEwig34a91cDfAhWPpYsKHefUBqMQ6AEIPjAE#v=onepage&q=Difference%20between%20real% 20estate% 20agent% 20and% 20broker и е = фалшива